【完全予約制/先行公開】神戸須磨・東白川台希少な平屋・特別内覧会

40代からの住まい選びに、
妥協という文字はない。

「今の家は好きだけれど、10年後・20年後の階段の上り下りには少し不安がある…」

「もっと効率よく家事ができて、夫婦や家族とのゆったりとした時間を大切にしたい」

「都会の喧騒から離れた、成熟した落ち着きのある環境で暮らしたい」

そのすべてを満たす最適解、
それが「平屋」です。

CONCEPT

なぜ今、この物件を見るべきか

01. 注目すべき希少性と資産性

十分な土地面積がなければ成立しない平屋。神戸市内、特に第一種低層住居専用地域などの整然とした街区で平屋が出ることは極めて稀です。高い需要に対し供給が追いついておらず、将来的な資産価値も落ちにくい特徴を持ちます。

02. 研ぎ澄まされた居住性・動線

どこにいても家族の気配を感じられるワンフロア。キッチン、ランドリールーム、ファミリークローゼット、寝室を回遊できる洗練された「家事ラク動線」を実現。段差のないフラットな空間は、老後の安全性と日々の心のゆとりを生み出します。

03. 長期優良住宅「DITA」

選ばれた住宅「長期優良住宅」。建築基準法の1.25倍の耐震性を誇る「耐震等級2級」、地震の揺れを吸収し、熱エネルギーに変えてダメージを逃す制震ダンパー（MIRAIE）とのハイブリットを実現。冬は暖かく、夏は涼しい快適な住まいを実現するZEH基準「断熱等級5」。加えて、LDと和室に床暖房を備え、快適な住空間を演出する贅沢な環境がここにあります。

03. 4LDK＋WIC＋ロフト、そして快適な住環境を支える住設備

延べ床面積101.25㎡の4LDK＋WIC＋ロフトの間取り。回遊動線は平屋建だから実現できる贅沢な空間づくりです。カースペース２台＋自転車・バイクスペースを備え、ダウンフロア和室や勾配天井など、室内空間を広く使うための工夫が施されています。

LOCATION

気品と利便性が交差する、成熟の街

01 Shopping & Life

日々の暮らしを支える多彩な商業施設が身近に点在。新鮮な食材が揃うスーパーマーケットから、日用品の買い出しに便利なドラッグストアまで、生活の基盤となる施設が徒歩圏内に揃っています。

須磨パティオ車で6分（約2.9km）
コープ白川台車で3分（約1.2km）
スギ薬局（ドラッグストア）徒歩11分（約830m）

02 Green & Education

緑豊かな公園が点在し、四季折々の自然を感じられる穏やかな住環境。知的好奇心を育む教育施設も近接しており、お子様の健やかな成長を見守る子育て世代にも安心の文教エリアです。

市立若草小学校徒歩19分（約1,400m）
市立須磨北中学校徒歩7分（約564m）
市ノ樋公園徒歩1分（約90m）

03 Medical & Access

いざという時に頼れる医療機関やクリニックが充実。また、名谷駅へ繋がるバス路線など、都市部へのスムーズなアクセスも確保されており定住にふさわしい利便性を誇ります。

医療法人社団菫会　北須磨病院徒歩10分（約774m）
佐々木医院徒歩7分（約486m）
東白川台東通りバス停徒歩1分（約80m）

物件概要・シミュレーション

物件仕様詳細

所在地: 神戸市須磨区東白川台四丁目23番28号
交通アクセス: 神戸市営地下鉄「名谷」駅バス乗車約18分「東白川台東通り」停徒歩1分
土地・建物面積: 土地：212.28㎡ (約64.21坪) / 建物：101.25㎡ (約30.62坪)
構造・間取り: 木造平屋建 / 4LDK＋WIC＋ロフト
設備等: 長期優良住宅（耐震等級2・断熱等級5）
カースペース2台＋自転車・バイクスペース
MIRAIE制震ダンパー搭載、ウォークインクローゼット、LDK＋和室床暖房、勾配天井、ロフト
エネファーム、浴室暖房乾燥機、システムキッチン（食器洗浄乾燥機、人工大理石、三口GTコンロ）、乾太くん
カメラ付きインターホン、洗浄暖房便座（ウォッシュレット）、シューズボックス、ダウンフロア和室
土地権利 / 用途地域: 所有権 / 第一種低層住居専用地域
建ぺい率/ 容積率: 50% / 100%
建築年月 / 引渡時期: 2026年3月予定 / 相談

資金シミュレーション（目安）

販売価格(税込)

5,180万円

頭金・ボーナス払い0円

お借入額（諸費用込）5,700万円

金利(変動・35年)0.71% (目安)

月々のお支払い例 15.3万円〜

※上記シミュレーションは一定の条件に基づく目安です。金融機関の審査や金利動向により変動します。

REALTOR AGENT

価値ある住まいを、あなたへ。

私たちは、神戸エリアの高級住宅や邸宅、そして希少な平屋物件を専門に扱う不動産プロフェッショナルです。物件をただ「売る」のではなく、お客様のこれからの10年、20年のライフスタイルを見据えた「終の棲家」をご提案いたします。

東白川台の今回の平屋は、SUUMO等のポータルサイトに掲載されると反響が予想される特別な物件です。今回はInstagram・Thredsユーザー様限定で、整った状態でいち早くご覧いただけるよう手配いたしました。無理な営業は一切行いません。まずは、現地でその空気感をご体感ください。

株式会社TERASS
免許番号：国土交通大臣（1）第010125号
取引態様：仲介
担当：植田　太雅（宅地建物取引士・2級FP技能士）
＊担当は全国で活動する株式会社TERASSのエージェントの中でも
　豊富な実績や不動産／金融知識をもつ「ExpertAgent」の称号が与えられています。
　業界歴18年のベテランエージェントですので、安心しておまかせください。

2日間限定・先行プレビュー内覧会

本物件は【完全予約制】でのご案内となります。
各枠1組様限定で、じっくりとご見学・ご相談いただけます。
枠が埋まり次第、受付終了となりますのでお早めにご予約ください。

3月14日 (土) 第1部 10:00 - 12:00 残枠わずか
3月14日 (土) 第2部 13:00 - 16:00 受付中
3月15日 (日) 第1部 10:00 - 12:00 受付中
3月15日 (日) 第2部 13:00 - 16:00 受付中

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